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结婚后买的房子,就一定是夫妻共同财产吗?

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/3/4     浏览次数:    

  中国的房价这些年来一只再涨,一套房子动辄几十万,甚至上百万,上千万。所以在离婚分隔财产的时候,房产的归属和分割处理不好很容易引起纠纷。很多人以为结婚后买的房子都是夫妻共有的,其实这一说法并不是很严谨。芜湖债权债务律师提醒大家婚后买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况决定:


 1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。

  (1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。


  (2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。


  (3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。

  (1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


  (2)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。


  法院对婚后买房纠纷的判决原则法院对于婚后买房的财产纠纷,如果夫妻双方有约定,以约定结果为准,并鼓励协商解决。协商不成的,就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。
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